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小六忠诚的博客

18年前踏进股市,尝尽酸甜苦辣,从未放弃,努力学习。终于掌握股市生存之道

 
 
 

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房产和股票 智者选谁?  

2016-11-04 15:55:24|  分类: 证券财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房产和股票 智者选谁? - 小六忠诚 - 小六忠诚的博客
 

正在房市火爆时期,李嘉诚就陆续抛售房产。在2013年开始抛售房产时,李嘉诚被人误解,甚至冠以很不好听的名号。直到最近他200亿元卖掉上海陆家嘴的世纪汇综合体,人们才知道李嘉诚是精明的。什么是泡沫呢?就是当某项投资品涨到价格非常不合理,资产回报率不足银行利息,泡沫就产生了...

 

房产和股票,智者选谁呢?正确投资是以现金回报来衡量投资价值的,从现金回报率来看,房产的租金回报率远不如银行的存款利息,就是泡沫;而股票,低估值的大蓝筹股分红回报率普遍都高于银行存款,甚至银行股几乎每年的分红回报率都达到了5%了。泡沫早晚会破裂,而超额回报才是增值基础。

 

尽管股票会有非理性的波动,恰恰智者可以在波动中等到最有利的买进时机,买到最低价日后赚到最多钱。你只要忽略股票的日内波动,把它看成一项资产耐心持有,长期下来,它会给你带来巨额的回报。当然前提你是要持有能给你带来满意回报的低估值股票,要坚决的远离垃圾股。

 

房产和股票是两类最大的投资去处。可惜的是人们所说的赚钱效应并不是指来自于租金回报和股票分红,会涨就表明有赚钱效应,这恰恰才是害死人的论调。会涨的房市让人们举债买房,为了偿付债务而痛苦万分;会涨的股市,让股民在买在5000点,以致严重受伤。我不会去追涨,我只在低迷时潜伏。房产和股票 智者选谁? - 小六忠诚 - 小六忠诚的博客 


其实你完全可以长期关注房产和股票这两类大资产,以资产回报率作为投资的基准,当房产回报率高的时候买进房子,出租收租金,当股票回报率高的时候投资股票,持股等分红。你再也不用去担心何时房产泡沫破裂,何时股灾爆发。灾难总是在泡沫累积过大的时候破灭,其实你早就转换了投资项目了。

 

盲目冲动想赚快钱的人才会在行情火爆的时候去购买,股市是这样,房产也是这样,恰恰这些人也是因此而破产;理性稳重的智者却不会做出这种飞蛾扑火的行为,他们会在低迷的时候购买便宜的股票或者房产,他们会注重现金的回报率,哪一种投资的回报率更高而投资哪一种。目前股票才是智者的首选。

 

 

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